住宅ローン控除の話！

2022年7月11日

こんにちは！

小林です！

8月末のマラソン大会が近づいてきて
ドキドキワクワクな今日この頃です！✨

前回のブログで固定資産税のお話について触れたので、
今回は住宅ローン控除について解説します🤗

前回のブログはこちら

みなさん、住宅ローン控除のしくみについてご存知ですか？🤓

住宅取得のためにローンを組んでいる方は、
最大13年間ローン残高の0.7％の枠を取得税から控除される制度です😉✨✨

↑の図を見ていただくとわかるように、
（出典元：https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html）
今アメカジでお家を建てていただく方は、

4000万円×0.7%＝280,000円

が、控除枠の上限となります😊👍

ここからが大事

みなさんからよく聞かれる質問なのですが、
「じゃあ自分たちは一体いくらもどってくるの？」

ズバリお答えします❕😎

こちらは全国平均の年収別の税額がわかる資料です😏
（出典元：http://www.fpoffice.biz/_userdata/nensyuubetsuhayamihyou.pdf）

たとえば、主債務者の収入が500万円、扶養人数が0人だとすると、
年間で所得税を145,900円納めていることになります❕
その金額が、年末調整すると、返ってきちゃうんです😳

めっちゃすごくないですか・・？

しかも・・

住民税の一部も残りの280,000円の枠から戻ってきます❕❕
なので先ほどの上のパターンでいくと、
280,000円ー145,900円＝134,100円
が、住民税から還付されます😋

（※ただし住民税から控除される金額の上限は、前年の課税所得の7％または136,500円のどちらか低いほうです）

年間で280,000円の枠いっぱい戻ってきたら最高ですよね😎👍

これで固定資産税が来ても、まかなえている方が多いです❕

ご夫婦で共有名義にされる場合や、扶養家族の人数によっても、
世帯で戻ってくる税金の額は変わるので、
詳しくはお客様担当のスタッフに聞いてください😊👍✨

オープンハウスを見ながらお金の話もできますので、
ぜひご相談ください🏠

では恒例の最近のオーナー様との思い出を紹介します❕

O様お引渡し👏✨

オープンハウスとしても大好評だったヒュッテスタイルのお家🏠

こだわりのガレージや裏庭が見える間取りなどこだわりが
いっぱい詰まったお家で、
完成をとても喜んでいただき感動的なお引渡しでした！😭

釣りやキャンプ、アウトドアが趣味のファミリーなので、
新居で存分にアメカジライフを楽しんでください！😊👍