固定資産税の話！
2022年4月26日
こんにちは小林です！
な、なんと8月に開催予定の北海道マラソン2022に当選しました！
ランナーとして出場するので応援よろしくお願いします！！（練習頑張らねば…💦）
さてさて、
オーナー様には今時期、固定資産税の納税通知書がお手元に届いている事かと思います！
なので今回は建物の固定資産税の話をしてみたいと思います！
（プロっぽい！✨いや、プロです！👍）
一般的な木造住宅の固定資産税は、建物の評価額という金額に、税率をかけて出していきます！💡
まずはその基となる評価額計算から！
評価額は、30坪（106㎡）くらいのお家で、㎡（平米）当たり、約8万円、
40坪（132㎡）くらいのお家で、㎡（平米）当たり、約9万円くらいとの事です！
（小林調べで若干オーバーな金額で書いています👍）
実際にはお家が建った後に「固定資産税の鑑定人」という方が、
お家の仕様や設備を総合的に見て評価額が確定します！📝
なので今回はあくまでも目安の計算でお話しすると、
30坪の場合、106㎡×8万円で、8,480,000円、
40坪の場合、132㎡×9万円で、11,880,000円。
そして、この評価額に、×1.4％の固定資産税と、
都市計画税の×0.3％。合わせまして1.7％の課税なので、
30坪の場合、8,480,000円×1.7％＝144,1600円！
40坪の場合、11,880,000円×1.7％＝201,960円！
お、お高い！？💦
ですよね！
でも大丈夫です！
今は、新築の場合減税制度があって、
固定資産税と都市計画税の内、固定資産税に関しては3年間は半額になります！👓
こちらを参照ください！
（国土交通省HP）
なので、
30坪の場合は、84,800円、
40坪の場合は、118,240円、
じゃあガレージハウスは？もっと高いんじゃないの？？(;O;)
っと思うじゃないですか？
でも実はガレージ部分の評価はそんなに大きな影響はないです！💡
一見、贅沢そうに見えるガレージなのですが、
実は税制面では優秀なのです！✨
今回の固定資産税計算はあくまでも一般的なお家のお話なので、一つのご参考にしてみて下さい！
実際は、今回ご紹介した建物の固定資産税に
土地の固定資産税が乗ってくるので、もう少し家計の負担は増えるのですが、
次回はこの固定資産税を上手にお支払いしていくための住宅ローン減税の仕組みについてお話ししようと思います！👍
実際にお家の見学をしながら、こういったお金のお話も詳しくできるので
ぜひ見学会に遊びにいらしてください！！(^^)/
それでは最後に最近のオーナー様との思い出をどうぞ！！
H様お引渡しの様子！📷✨
めちゃおしゃれなお家でAmcjライフ楽しんでください！(^^)
近々遊びに行きまーす！！
S様地鎮祭＆やり方立会いの様子！📷✨
お子様たちも一緒にお祈りしていてかわいさに癒されました！(笑)
完成が待ち遠しいですね！🏠
A様半年点検の様子！📷🐶
お子様たちとワンちゃんが元気いっぱいで楽しい点検でした！
A様おすすめのたこ焼き屋行きましたよ～👍
O様完成お披露目会の様子！📷✨
これは2階の踊り場で立ち飲みできるねって言っていた時の写真です！(笑)
住むのが待ち遠しいところだと思いますが
めっちゃおしゃんな山小屋ハウスなので、オープンハウスで皆さんに見ていただきます！👍👍
快くお貸しいただきありがとうございます！
M様中間立会いの様子！📷✨
旦那さんのかわいらしいあざと目線が決まってます！(笑)
Amcj刻むもカッコよく仕上がっていてプロかと思いました！👏
自転車でお越しいただいてありがとうございました！m(__)m
M様お引渡しの様子！📷💡
オープンハウスがダブルガレージのマリンテイストで大好評でした！👍
Amcjライフを楽しんでいるところが今にも想像できます！(笑)
お引越し落ち着いて、旦那さんの松葉杖がとれたら遊びに行きます！(笑)
他にも立会いや打合せでお会いしているオーナー様、お客様いつもありがとうございます！m(__)m
今後も楽しいAmcjライフをお届けしまくります！！👍👍
かえで
